ワコーレ緑地公園グレイスガーデン

  • 大阪府吹田市千里山西四丁目

  • / 千里山駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 10階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
4,680万円
74.4万円/㎡
相場
4,697万円
74.7万円/㎡
2,900
4,098
5,296
6,494
AI査定結果
推定相場価格
4,697万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜5,296万円
65.1万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
4,680万円（74.4万円/㎡）/ 4階 / 62.91㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/024,680万円74.4万円4階 62.91㎡ 2LDK+S東
2025/03/214,680万円74.4万円4階 62.91㎡ 3LDK東
2024/12/075,100万円71.8万円6階 71.01㎡ 3LDK東
2024/10/215,180万円72.9万円6階 71.01㎡ 3LDK東
2024/07/314,680万円65.9万円2階 71.01㎡ 3LDK東
2024/04/194,980万円70.1万円2階 71.01㎡ 3LDK東
2023/08/195,180万円69.5万円8階 74.57㎡ 3LDK東
2023/08/195,180万円69.5万円8階 74.54㎡ 3LDK東
2023/07/085,280万円70.8万円8階 74.57㎡ 3LDK東
2023/06/115,280万円70.8万円8階 74.54㎡ 3LDK東
2023/05/225,480万円73.5万円8階 74.54㎡ 3LDK東
2023/05/145,480万円73.5万円8階 74.57㎡ 3LDK東
2023/03/185,580万円74.8万円8階 74.57㎡ 3LDK東
2023/01/315,680万円76.2万円8階 74.57㎡ 3LDK東
2022/12/275,980万円80.2万円8階 74.57㎡ 3LDK東
2022/11/145,480万円67.8万円4階 80.85㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
吹田市千里山西四丁目
千里山駅9分 4,680万円74.4万円62.91㎡2LDK+S4階 / 10階建 東2021年53戸RC
2024/12/24シエリアシティ千里山D棟
吹田市千里山虹が丘
千里山駅7分 5,180万円72.9万円71.06㎡2LDK6階 / 8階建 南2022年71戸RC
2023/08/25サンメゾン千里桃山台
吹田市桃山台二丁目
南千里駅14分 4,980万円69.8万円71.39㎡3LDK2階 / 6階建 南東2019年29戸RC
2024/12/06ブランズ桃山台
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅1分 6,380万円98.6万円64.71㎡2LD・K2階 / 13階建 南2021年80戸RC
2025/04/20ヴィフ江坂垂水町
吹田市垂水町一丁目
江坂駅12分 4,280万円59.5万円71.88㎡3LDK1階 / 6階建 南東2016年35戸RC
2024/04/10ジオ桃山台レジデンス
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅5分 5,480万円78.1万円70.15㎡3LDK4階 / 7階建 南西2020年66戸RC
2025/05/04プラウド千里山手町
吹田市山手町二丁目
関大前駅6分 5,280万円69.9万円75.5㎡3LDK3階 / 5階建 南2018年40戸RC
2025/01/30ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 6,080万円81.1万円75.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東2019年67戸RC
2025/04/20エステムプラザ江坂公園2RISE
吹田市垂水町三丁目
江坂駅6分 5,298万円86.8万円61.04㎡3LDK8階 / 13階建 西2019年40戸RC
2025/06/09プレサンスロジェ江坂垂水町
吹田市垂水町二丁目
豊津駅7分 3,980万円72.2万円55.11㎡1LDK5階 / 8階建 東2020年47戸RC
2025/04/28プレサンスロジェ江坂
吹田市金田町
江坂駅13分 3,880万円68.7万円56.46㎡2LDK5階 / 9階建 西2018年44戸RC
2025/06/04ワコーレ千里津雲台
吹田市津雲台五丁目
山田駅4分 6,180万円88.2万円70.06㎡3LDK5階 / 5階建 南2018年24戸RC
2024/07/15レ・ジェイド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅12分 4,480万円68.4万円65.48㎡3LDK4階 / 7階建 南2021年71戸RC
2025/05/10パークナード・グラン吹田SST
吹田市岸部中五丁目
岸辺駅11分 3,850万円72.9万円52.78㎡1LDK2階 / 8階建 南2022年100戸RC
2025/06/07プラウド吹田千里丘テラス
吹田市長野東
千里丘駅8分 5,680万円79.3万円71.67㎡3LDK2階 / 10階建 西2022年51戸RC
2024/06/07ガーデンパレス吹田千里丘Bright
吹田市千里丘西
千里丘駅10分 4,580万円68.1万円67.25㎡3LDK4階 / 8階建 西2021年49戸RC
2025/02/11ガーデンパレス吹田千里丘Airy
吹田市千里丘中
千里丘駅10分 5,300万円75.4万円70.33㎡3LDK2階 / 3階建 南西2020年31戸RC
2025/03/19グランカサーレ北千里
吹田市古江台四丁目
北千里駅3分 5,800万円74.4万円77.97㎡3LDK1階 / 11階建 南2017年65戸RC
2024/09/03ガーデンパレス吹田千里丘Calm
吹田市千里丘下
千里丘駅10分 4,980万円67.5万円73.76㎡3LDK1階 / 6階建 南2021年42戸RC
2025/03/29ガーデンパレス吹田千里丘Delight
吹田市千里丘下
千里丘駅8分 4,980万円73.4万円67.81㎡3LDK1階 / 4階建 南2021年28戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
吹田市千里山西四丁目
千里山駅9分 14.8万円0.24万円62.91㎡2LDK+S4階 / 10階建 東2021年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、吹田市では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は吹田市の平均と比較して10.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
吹田市
67.6万円/㎡
前年比-9.8%

マンション概要

マンション名ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
所在地大阪府吹田市千里山西四丁目
交通千里山駅徒歩9分
築年月2021年
階数10階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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